信息摘要：
許多年限長的廠房出現(xiàn)銹蝕、漏水、破損該怎么處理？怎么更有性價比的處理？
越來越多的工業(yè)廠房屋面都到了維護翻新期，由于平時缺少關注，屋面的維護翻新工作往往被業(yè)主領導層所忽視，等到出現(xiàn)滲漏水、銹蝕、破損等各類問題，上屋面一看，如屋面板銹蝕、部件損壞、天溝堵塞等問題。廠房屋面的確要維修維護、翻新保養(yǎng)了。
針對這類舊屋面，要徹底解決上述問題，我們通?？梢詮囊韵聨讉€常用的翻新方案，供大家參閱和評估。
方案1：更換屋面板。
癥狀：這類屋面板本身質(zhì)量較差，被銹蝕嚴重。
方法：邊拆舊板、邊裝新板，室內(nèi)需做好遮擋措施。
注意：大吊車可以進出。
方案2：在原屋面板上加蓋一層新屋面板。
癥狀：屋面不適合拆除原有屋面板，原來結(jié)構也很好，只是屋面板太差。
方法：安裝次檁條，然后重新加蓋一層鍍鋅/彩涂屋面板。
注意：采光板搭接、排風設備等搭接部位還是要額外防水處理。
方案3：新做保溫層+整體PVC防水層。
癥狀：屋面結(jié)構較好，改建成屋面保溫層+系統(tǒng)防水。
方法：用保溫板填平，但是要做好固定，再整體鋪設一層PVC防水卷材層。
注意：要考慮及計算屋面承重核載及抗臺風壓因素。造價也很高。
方案4：采用SBS瀝青防水卷材滿鋪。
這是最糟糕的選擇，因為：
（1）瀝青卷材壽面短，黏上去了很難清除掉；
（2）壓型鋼板鎖縫處，用SBS根本無法密封防水；
（3）造成窩水，嚴重影響水的排除，造成后期更嚴重的腐蝕。
方案5：采用美莫藝彩鋼瓦屋面翻新體系
最優(yōu)的選擇方案，因為：
（1）密閉性能好，能完全組織酸、堿、鹽、水蒸氣等對金屬的腐蝕；
（2）壽面長達10年以上；
（3）造價是更換屋面板的50-70%，能節(jié)省非常大的費用；
（4）不影響室內(nèi)車間商場等的正常運營；
（5）集屋面防水、除銹防腐、隔熱節(jié)能于一身；
（6）翻新經(jīng)驗豐富，很多是世界500強企業(yè)。
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